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调研密度升至高位,机构行为从表态转向验证
据Wind数据,截至8月24日,年内超过590家外资机构合计开展A股调研4630次。仅8月前三周,146家外资机构累计调研354次,其中高盛以约14只个股的调研频次居首。这一密度较2025年同期明显抬升,外资机构正从年初的“看好中国资产”表态阶段,转入对具体公司的盈利与订单验证阶段。
调研标的结构显示,8月主线集中在创新药、AI算力与光电产业链、新能源材料与先进制造。与一季度偏好消费与互联网龙头不同,当前外资的注意力进一步向硬科技与高端制造收敛。调研次数本身不构成买入信号,但结合多家机构公开持仓与策略表述,可确认外资在中国权益市场的配置逻辑已出现结构性偏移。
三条逻辑支撑科技主线:政策、杠杆出清与指数调整
瑞银证券中国股票策略分析师孟磊指出,A股总体杠杆率可控,近期融资余额快速下降,短期去杠杆过程或已进入尾声。这一判断消除了部分投资者对交易拥挤度的担忧。与此同时,瑞银财富管理投资总监办公室认为,“两重”投资将进一步加大,成为高科技制造业和关键AI供应链的增量需求来源。
资金面的另一个确定性变量来自MSCI季度调整。8月31日收盘后,明晟指数调整结果生效,市场预计新纳入标的有望获得被动资金流入。据公开信息,本次调整中科技类标的权重有所上升,外资被动配置向科技倾斜的趋势具备数据基础。这一机制性买盘不依赖主动判断,对短期流动性形成支撑。
机构观点出现分歧:AI短期波动与长期产业趋势并存
高盛首席中国股票策略师刘劲津对媒体表示,中国AI硬科技板块中相当一部分股票的前期投机性涨幅、估值溢价、杠杆率及持仓集中度风险已在近期回调周期中得到释放。鉴于基本面支撑依然稳健,高盛维持对A股的“增持”观点,并在结构性层面保持对AI硬科技领域的偏好。
联博基金市场策略负责人李长风则提示,出口科技链会承受境外波动,但国产化、高性价比大模型等多元AI赛道具备投资价值。路博迈基金认为,中国AI产业趋势依然坚实,国产算力加速与大模型迭代仍在推进,企业盈利与产业逻辑并未走弱。上述三方观点在短期节奏上存在差异,但对AI产业中长期方向的分歧较小。真正需要区分的是:拥有订单与现金流的算力基础设施公司,与依赖估值扩张的应用层公司,面临的风险收益结构并不相同。
外资调研升温的传导效应:从个股关注到板块重估
外资密集调研创新药与先进制造,反映出其在全球资产比较中对“中国供给能力”的重新定价。调研本身会推动卖方研究覆盖增加、机构评级调整,并最终影响被动指数纳入与主动资金配置。对市场而言,这一过程的可见度高于单次调研事件:调研频次上升的公司,后续被纳入MSCI或富时罗素等指数的概率提升,而指数纳入又带来新的买盘,形成正反馈。但这一链条的前提是公司基本面能够兑现调研传递的预期,否则反馈可能反向运行。
风险提示:投资有风险,本文仅供参考,不构成投资建议。
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