焦点访谈 | 沪苏浙皖联动协同，打造世界级科创中心
2026年8月20日 —— 全球灵活办公平台IWG集团今日公布2026年上半年业绩报告，一组数字让国内办公赛道观察者集体侧目：前六个月，这家行业巨擘在全球新签728个中心，累计签约项目总数突破6000个，业务触角遍及120多个国家和地区。而其中最值得中国市场关注的，是其上半年在中国新签了49个项目——这一数字不仅让中国稳居全球增速前四，更揭示了联合办公业态正在从一线城市向新兴经济枢纽“集体南下北上”的清晰路径。（来源：IWG集团2026年上半年业绩报告）
[IMG:1]资料图：IWG集团旗下品牌Spaces共享办公空间内部环境。图源：IWG集团官网
如果将全球版图摊开，美国的187个新签项目依然稳坐头把交椅，英国以82个紧随其后，而中国则以49个位列第三，超过印度的43个。据公开信息，IWG集团目前在华运营版图已覆盖45座城市、近200家中心。值得注意的是，这份成绩单背后并非简单的数量堆砌，而是选址逻辑的深度迭代——当上海等一线城市依然保持稳健增量的同时，杭州、太原、郑州、天津四个名字，被写入了该集团“核心扩张阵地”的关键章节。
对普通上班族和中小创业者而言，这意味着什么？一家在杭州未来科技城运营跨境电商的团队负责人向记者算过一笔账：过去租赁传统写字楼，押金、装修、物业费一次性支出超过30万元，而入驻灵活办公空间后，工位按月付费，会议室按小时结算，现金流压力骤降。IWG集团在中国的扩张，恰恰瞄准了这类“不愿被固定资产绑住手脚”的新生代企业主。据品牌方透露，新签约项目中，位于非一线城市的占比已超过四成，且不少落子于地方高新区或数字经济产业园周边。
[IMG:2]图为IWG集团旗下雷格斯（Regus）品牌在天津某商务区的办公中心前台。图源：IWG集团
天津是一个观察样本。据公开报道，该市近年来在智能制造与跨境贸易领域的政策红利持续释放，吸引了大批中小型外贸企业与技术团队落地。IWG集团在天津的多个中心入驻率长期保持在85%以上，租户中既包括从北京外溢的研发小组，也有本地孵化的直播电商团队。类似的故事在郑州的航空港区、太原的综合改革示范区同步上演——这些城市或许不在传统意义上的“超一线”名单里，但区域产业集群对灵活办公的需求正以两位数的年增速攀升。
行业分析人士指出，灵活办公头部企业的下沉策略，实质上是跟着“人的流动”和“产业的迁移”走。当远程办公习惯在疫情后固化、企业用人结构趋向弹性化，办公空间不再只是“一个固定的地址”，而变成了一张随业务伸缩的服务网络。据多家媒体报道，目前国内联合办公赛道已从早期的“烧钱圈地”进入精细化运营阶段，IWG集团在全球6000个项目的规模效应，使其在供应链采购、数字化管理系统分摊方面具备成本优势，这或许是其在竞争激烈的中国市场仍能保持扩张节奏的底牌之一。
当然，新签项目从签约到正式投入运营尚需时间周期。据记者了解，上述49个新项目中，已有超过六成完成选址并进入装修或预招商阶段，预计将在2026年第四季度至2027年上半年集中面市。对于在杭州滨江、太原南中环、郑州郑东新区、天津滨海新区等地“找办公室”的创业者来说，接下来半年，或许能收获比预想中更多的选择空间。
（本文配图来源均已标注，数据来源于IWG集团2026年上半年业绩报告及公开访谈资料）
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