导语
一条拥有六百余年历史的明清古巷，正成为年轻人夜生活的新去处。位于湖南益阳的明清古巷，自2025年1月开街以来已累计接待游客超900万人次。数据显示，该古巷夜间客流占全天的65%，夜间消费额占比达70%。一座沉寂数十年的老街区，如何实现向“不夜街区”的转身？
[IMG:1]从沉寂码头到夜间消费集聚区
明清古巷是益阳城区保存最完整的明清时期民居建筑群落，曾是资江岸边商贾云集的码头街区。三条古巷搭配国内罕见的“拱券撑墙”建筑，被誉为“江南最美小巷”。随着城市扩张和商业重心转移，这条老街巷沉寂了数十年。
2020年，益阳市由城投集团牵头，正式启动古巷保护性修缮工程。修缮坚持三大原则：修旧如旧、功能更新、文化赋能。当地始终坚持保护优先、最小干预的开发原则，严格保留古巷原始街巷肌理、古建筑格局与历史风貌。
益阳明清古巷公司副总经理、大码头运营公司董事长邹翔表示：“文化要‘活’，必须让人‘用’起来、‘玩’起来。”如今，古巷内非遗工坊、古院餐饮、沉浸式游乐、市井小吃错落分布，汉服巡游、夏季音乐会、戏水嘉年华等活动轮番上演。
[IMG:2]“五夜融合”：一条动线串起完整消费链条
明清古巷的夜经济并非简单的“晚上开门”。运营方创新营造了五大夜间场景：夜购聚焦非遗文创与本土特产；夜食兼顾古院正餐与街头小吃；夜游依托街巷打造一步一景；夜娱引入VR沉浸式体验、NPC实景互动与现场音乐会；夜健联动沿江风光带，提供夜跑与古巷漫步。
五大场景通过游览动线串联，形成完整消费链条。游客可以从街头小吃起步，走进古院品尝湖湘风味，步入工坊体验非遗技艺，再到茶馆听戏品茗，最后携带地方特产而归。不到200米的一条古巷，汇聚了14个非遗代表性项目。
洞庭木雕是湖南省非遗项目。省级代表性传承人王庆云入驻古巷后，小店从“白天作坊”转型为“夜间体验工坊”，在售卖木雕之外延伸出“观赏+体验+文创零售”的消费链条，夜间营收占比超60%。王庆云说：“夜间氛围更适合沉浸式体验。白天游客脚步匆匆，晚上灯光一亮、古琴一响，大家就愿意坐下来，尝试将一块木头变成艺术品。”
东边湾甜酒馆负责人李月红介绍，门店创新开发出甜酒冰饮、甜酒豆花等20余款产品，“目前店内夜间客流占全天的70%以上”。烧烤摊主刘伟的“大肉串”最受欢迎，“最多时一天能卖1000多串”。
[IMG:3]年轻化命题：从“看夜景”到“玩夜景”
吸引年轻人、满足“Z世代”个性化需求，是明清古巷业态焕新的核心命题。邹翔表示：“我们希望这里成为一个‘聚场’——聚朋友、聚兴趣、聚生活方式，这也是‘休闲社交’背后的新消费逻辑。”
古巷推出“漫遇古巷·当潮不让”国风动漫主题游园活动，筹划校园歌手大赛、街舞挑战赛、国风cosplay大赛，并打造湖南省运会“赛后休闲第一站”。今年暑期，2026湖南省足球联赛火爆出圈，明清古巷作为“湘超”第二现场同步点亮大屏。两条22米长的LED灯光龙巡游、国风古典舞蹈表演、“水花狂想”亲子戏水嘉年华、“乐在古巷”电音嘉年华等活动接连上演。
来自长沙的游客张女士感慨：“这里既古老又年轻，有美丽风景，有本土风味，也有文创特产，让人来了不想走，走了还想来！”长沙游客许骏夫妇则表示，“从长沙过来开车也就一个多小时，很方便。我们没事就过来转转，就好这一口大肉串。”
据公开报道，今年五一假期期间，明清古巷外地客流占比约58%。单日最高接待游客突破9.2万人次。目前，街区已相继获评湖南省夜间消费聚集示范区、湖南省第二批省级夜间文化和旅游消费集聚区、湖南省非遗街区示范点。
[IMG:4]样本意义与潜在挑战
明清古巷的实践并非孤例。在湖南，省商务厅党组书记、厅长沈裕谋表示，湖南已出台推动“夜经济”高质量发展若干意见，培育100家省级夜间消费集聚区，打造“夜游、夜娱、夜购、夜宿、夜学”全链条场景。从长沙潮宗街到常德河街，历史文化街区的年轻化改造正在多地推进。
国务院发展研究中心研究员赵峥指出，活化利用的核心内涵在于跳出“保护即冻结、开发即破坏”的二元对立思维，通过空间、社群、文化的系统性激活，推动历史文化街区从静态固化的文化遗存转型为开放包容的城市公共空间。全国政协委员、中国城市规划设计研究院副总规划师张广汉则认为，历史街区保护绝非简单的建筑修缮，“核心是守住人居烟火、延续城市文脉”。
与此同时，历史文化街区商业化带来的争议不容忽视。有评论指出，部分古街在改造后“开发有余、保护不足”，相似的网红小吃、雷同的连锁品牌让古街沦为“没有灵魂的商业复制品”。有学术研究提出，中小城市历史街区采用商业网红化策略虽能短期带来流量，但长期可能面临商业饱和、文化原真性消解等困境。如何在吸引年轻消费群体与守住历史底色之间找到平衡，仍是明清古巷及同类项目需要持续面对的课题。
资阳区商务局相关负责人表示，当地将以明清古巷为抓手，持续优化街区业态布局、提升服务品质，不断丰富国潮演艺、文创市集等沉浸式消费场景，推动到访客流切实转化为消费增量。
从沉寂数十年的老码头到年接待量超900万人次的“不夜街区”，明清古巷的转身为历史文化街区的活化利用提供了一个观察样本。但其能否在商业热度与历史底色之间实现长期平衡，仍有待时间检验。
风险提示：本文所引数据均来自公开报道及相关部门披露，文旅项目运营受宏观经济、消费趋势等多重因素影响，过往业绩不代表未来表现。
本文由AI辅助生成
