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2026年9月2日，广东证监局网站挂出一则行政监管决定，广州富力地产股份有限公司及其时任董事长李思廉、时任信息披露事务负责人胡杰被采取出具警示函措施。这是继2025年富力地产因财务披露问题受到交易所自律监管关注后，监管部门针对该公司信息披露合规问题再次出手。
[IMG:1]据广东证监局调查，富力地产作为公司债券发行人，存在未及时披露有息债务逾期和重大诉讼、仲裁等事项的问题。根据《公司债券发行与交易管理办法》第六十九条和《公司信用类债券信息披露管理办法》第三十七条有关规定，广东证监局决定对富力地产、李思廉、胡杰采取出具警示函的行政监管措施。
公开信息显示，富力地产近年来持续面临流动性压力。截至2026年中期，该公司有息负债规模仍处于较高水平，多笔境内公司债券及境外美元债曾多次展期。2025年12月，富力地产旗下“16富力05”等债券发生付息逾期，涉及金额数亿元，彼时公司通过召开持有人会议寻求展期方案。此次广东证监局指出的“未及时披露有息债务逾期”，市场分析人士认为与上述历史债务事件存在关联。
重大诉讼方面，据富力地产此前公告及中国裁判文书网公开信息，2025年至2026年间，该公司涉及多起建设工程合同纠纷、借款合同纠纷案件，部分案件涉案金额超过5000万元。根据《公司信用类债券信息披露管理办法》规定，债券发行人应当在发生可能影响其偿债能力的重大事项时及时披露，包括重大诉讼、仲裁及债务违约等情形。
李思廉为富力地产联合创始人之一，长期担任公司董事长，2026年初辞去行政总裁职务后仍留任董事会主席。胡杰则自2020年起担任公司信息披露事务负责人，负责协调与监管机构的沟通及定期报告编制工作。广东证监局认定二人未能按照规定保证公司履行信息披露义务，对相关违规事项负有主要责任。
截至发稿，富力地产方面尚未就此次警示函事项发布公开回应。记者从广东证监局获悉，出具警示函属于行政监管措施，不构成行政处罚，但被采取该措施的主体将记入证券期货市场诚信档案。业内人士指出，信披违规警示函通常要求公司限期整改，若后续仍存在重大信披遗漏，可能面临进一步监管措施或行政处罚。
从行业背景看，房地产企业信息披露合规问题近年来受到监管部门持续关注。2024年以来，多家头部房企因未及时披露债务逾期、资产被冻结等重大事项被地方证监局采取监管措施。分析人士认为，在行业流动性整体偏紧的背景下，及时、准确的信息披露对债券持有人判断风险至关重要，也是维护市场信用的基础要求。
此次警示函事件对富力地产后续债券交易及融资活动的影响尚待观察。据Wind数据统计，富力地产目前存续境内公司债券共7只，余额约68亿元，其中2027年内到期或回售的债券规模约25亿元。公司2026年半年报显示，截至6月末货币资金余额较上年末继续下降，短期偿债压力未见明显缓解。
广东证监局在决定书中提醒富力地产及相关责任人，应认真履行信息披露义务，切实保障债券持有人合法权益。按照监管要求，富力地产需在收到决定书之日起15个工作日内向广东证监局提交书面整改报告。
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