钢化玻璃自曝特别是高层外面一层，一定要先用胶带给他沾好，防止散落掉下去砸到人，
千万购入“边套”房，交付前发现三窗对墙引纠纷
2026年8月，上海市民汤女士（化名）站在即将交付的新房窗前，却无法看到预期中的开阔视野——厨房、主卧卫生间和客厅洗手间的东侧窗户，正对着一堵近在咫尺的高墙。这套总价1044万余元的东边套期房，曾因“三面采光、视野优越”的宣传打动了她，如今却因一堵防火墙陷入维权困境。
据汤女士回忆，购房时销售人员重点推介该户型为“稀缺边套”，户型图明确标注三个房间朝东开窗，沙盘模型也未显示墙体遮挡。她据此判断房屋具备良好采光与景观条件，遂决定签约。然而，在临近交付阶段实地查看时，她才发现东侧窗户几乎完全被一堵实体墙包围，自然光线微弱，通风受限，窗外视野仅见灰白墙面。
[IMG:1]开发商方面回应称，该墙体为满足《建筑设计防火规范》而设置的防火隔墙，属于强制性安全措施，且在项目原始报建图纸及沙盘中已有体现，符合相关法规要求。但汤女士指出，其在选房、签约过程中从未收到关于墙体遮挡的书面或口头提示，宣传资料亦无任何标注。“如果早知道窗户对着墙，我不会花这个价钱买。”她说。
双方协商数月未果，汤女士于2025年底向法院提起诉讼，主张开发商未履行充分告知义务，构成***或重大瑕疵隐瞒，要求赔偿损失。案件焦点集中于：开发商是否在销售环节尽到合理提示责任？防火墙虽合规，但其对居住功能的实际影响是否应提前披露？
[IMG:2]法律界人士指出，根据《民法典》第500条及《消费者权益保护法》相关规定，经营者对可能影响消费者决策的重大信息负有主动、清晰、显著的告知义务。即便防火墙设计合法，若其显著削弱房屋使用价值，而销售材料未予明示，仍可能构成履约瑕疵。类似判例中，部分法院已支持购房者索赔请求，金额通常按房屋贬值比例酌定。
截至2026年8月23日，该案尚在审理中。业内人士提醒，购房者在选购期房时，除关注户型图外，应主动查阅项目总平面图、规划公示文件，并就特殊结构（如设备平台、防火墙、连廊等）向销售人员书面确认，以规避“图纸美好、现实落差”的风险。
据公开信息，本案所涉小区位于上海市普陀区，开发商为本地一家国有房企。记者多次尝试联系其品牌部门置评，截至发稿未获回复。
本文由AI辅助生成
