8月20日资讯早饭｜通报笔试前13名淘汰,后5名进体检；游客在洪崖洞周边拍照遭商拍驱赶；AI 客服一直答非所问，相关国标出台；多地将二手车纳入补贴范围
一笔融资背后的时间窗口
2026年8月20日，智能住宅公司栖息地宣布完成7亿元人民币A轮融资。领投方为常州新北区科创基金。这是继2024年6.53亿元首轮融资之后，栖息地在两年内完成的第二轮大额融资。据公开信息，这笔交易也是三年内中国一级市场大家居产业规模最大的一笔融资。数字本身并不惊人，真正值得关注的是资金投向——常州全球总部、具身智能实验室、生产级AI设计与交付系统。三项投入全部指向同一个问题：AI住宅的规模化交付能力。
悬念在于，一家成立时间不长的公司，凭什么连续拿到大额资金，并且开始把重心从“做出产品”转向“建产能”和“建系统”。答案需要回到中国智能住宅的演进脉络里寻找。
从智能家居到AI原生住宅
过去十年，行业经历了两轮明显的技术切换。第一轮是智能家居阶段，厂商把灯光、窗帘、空调、门锁接入网络，用户通过App或语音控制。核心逻辑是“连接+遥控”。第二轮是全屋智能阶段，华为、小米、欧瑞博等公司推动场景化联动，传感器触发设备协同，核心逻辑是“自动化”。但这两轮都没有解决一个根本问题：住宅的物理空间和数字系统是分离的。智能设备安装在传统住宅里，像给老房子***了一套神经系统。
栖息地提出的“AI原生智能住宅”，试图把顺序颠倒过来。房屋从设计、建造阶段就嵌入传感网络、计算节点和执行机构，家庭智能体作为统一操作系统运行其上。2025年3月发布的L32产品是第一个落点。据公开信息，L32定位为“拥有家庭智能体的智能住宅产品”，目前已在北京、上海、杭州、深圳、广州、成都、武汉七城建立直营网络，年度签约规模超过10亿元。
从历史脉络看，这有点像智能手机替代功能机的逻辑。功能机时代，手机也能上网、装Java应用，但交互架构和硬件设计并非为移动互联网而生。iPhone之后，触控、传感器、应用生态才真正长在一起。AI原生住宅的目标，是让物理空间本身成为可编程、可学习的计算对象。
7亿元将流向何处
本轮融资的投向比金额更有信息量。第一项是常州全球总部及研发中心。总部选址常州并非偶然。常州及长三角地区聚集了家电、建材、精密制造和新能源产业链，对智能住宅的模块化生产和供应链整合有直接支撑。第二项是具身智能实验室。这里的“具身”指向家庭场景中的物理交互——机械臂、移动机器人、可变形家具等。家庭智能体不能只停留在语音和屏幕，它需要移动、抓取、清洁、收纳，这就需要具身智能能力。第三项是生产级AI设计与交付系统。这是最关键的一环。传统家装和住宅定制高度依赖人工，设计周期长、交付质量不稳定。如果AI能够从户型识别、方案生成、物料清单、施工图到项目管理形成闭环，交付效率会大幅提升。
三项投入合在一起，方向很清晰：把L32从一个“样板产品”变成一套可复制的“交付系统”。据业内人士分析，智能住宅的竞争正在从技术展示转向交付能力。谁能以可控成本、稳定质量、可预期的周期交付，谁才能把签约规模转化为真实收入和利润。
正反两面的完整图景
从战略优势看，栖息地占据了一个相对空白的位置。传统房企受制于开发周期和成本结构，难以在住宅产品层做深度智能化。家电和IoT厂商长于设备，但不掌握房屋本体。栖息地选择从整装切入，把智能能力嵌入住宅产品本身，形成差异化。七城直营网络和超过10亿元的年度签约规模，说明市场对这一品类存在真实需求。连续两轮融资总计超过13.5亿元，也反映出资本对AI住宅方向的判断。
但经营风险同样不可忽视。首先是交付复杂度。智能住宅涉及设计、施工、装修、硬件、软件、运维多个环节，任何一环出问题都会影响口碑和现金流。其次是重资产属性。直营网络、总部基地、实验室都需要大量资金，扩张速度和资金使用效率是长期考验。第三是行业竞争。大型科技公司具备更强的AI能力和生态整合能力，传统头部装企掌握供应链和施工资源。一旦市场教育成熟，竞争者可能快速跟进。第四是消费认知。智能住宅的溢价能否被足够多的家庭接受，仍缺乏长期数据验证。
据公开市场信息，中国全屋智能市场规模在过去五年保持两位数增长，但渗透率仍处于较低水平。这意味着赛道空间大，同时也意味着早期玩家需要承担市场教育的成本。栖息地的融资能力暂时解决了“弹药”问题，但真正决定成败的，是未来两到三年内能否把AI设计与交付系统跑通，并在常州总部形成稳定的产能输出。
下一阶段的观察指标
对于行业观察者而言，接下来有几个值得跟踪的信号。一是栖息地在常州的总部和实验室建设进度，能否按计划投入运营。二是生产级AI设计系统的实际表现，包括设计周期、错误率、用户修改次数等硬指标。三是L32交付后的用户真实居住数据，例如家庭智能体的任务完成率、故障率、用户活跃度。四是签约规模的转化率——10亿元签约额中，最终完成交付并确认收入的比例是多少。
智能住宅的竞赛才刚刚开始。栖息地用两轮大额融资抢到了先手，但先手不等于终局。当融资消息过去之后，市场真正关心的只有一个问题：这些AI住宅，能不能如期交付、稳定运行，并且让住进去的人真正感到不一样。
本文由AI辅助生成
