把当前数据资产业务逻辑讲透！12分钟带你看完从8623亿入表到1800亿ABS叫停背后的逻辑
9月9日上午，城地香江全资子公司系统工程的项目负责人周恺（化名）在内部系统里确认了合同解除协议的最后一项流程。这份名为“创新产业基地项目（厂房）顺诚2#楼云计算数据中心工程施工总承包”的合同，从签订到解除，历时不足一年。对于周恺所在的工程团队而言，这意味着此前围绕该项目所做的施工组织设计、材料询价和分包洽谈，大部分工作需要重新调整。
城地香江当日发布公告，披露全资子公司系统工程与北京德昂互通互联网有限公司签署解除协议，终止上述数据中心项目施工总承包合同。公告给出的解除原因是“行业竞争加剧、原材料价格上涨等客观原因”，原合同签订时的价格“目前已完全不具备执行的可能”。双方经友好商议一致同意解除，原合同自始至终不产生任何法律效力，合同双方互不负任何违约责任。公司预计相应可取得收入将减少合计约4.03亿元。
这份合同指向的是一个云计算数据中心建设项目。数据中心施工并非普通土建，涉及机电安装、精密空调、不间断电源、消防、弱电智能化等多个专业系统，对施工企业的技术整合能力和资金垫付能力要求较高。一位长期从事数据中心基础设施建设的工程师对记者表示，数据中心项目从签约到实际开工，往往间隔数月，期间铜缆、配电设备、制冷主机等主要材料和设备的价格波动，会直接影响施工方的成本测算。“如果合同没有有效的调价机制，一旦原材料价格上行，施工方做一单亏一单。”
城地香江在公告中将“行业竞争加剧”列在首位。数据中心建设市场近年来参与者增多，除传统建筑企业外，一批具备机电和智能化背景的专业公司也在争夺项目。竞争加剧的直接结果是投标价格走低，而原材料价格上行则进一步压缩利润空间。两份力量叠加，部分合同在执行前就已失去商业可行性。
从公告披露的信息看，双方选择了协商解除而非诉讼或仲裁。解除协议明确“互不负任何违约责任”，意味着任何一方都无需为合同终止向对方支付违约金。这种处理方式在工程合同纠纷中并不常见。通常，施工总承包合同一旦签订，发包方或承包方单方退出都可能面临较高的违约成本。此次双方达成一致解除，从侧面说明项目本身可能尚未进入大规模实质性施工阶段，前期投入相对有限，解除的成本也相对可控。
北京德昂互通互联网有限公司方面未就解除原因作出进一步说明。截至发稿，该公司未回复记者的采访请求。公开信息显示，该公司经营范围包括互联网信息服务、数据处理等，其是否为项目业主方或代建方，公告中未作具体区分。
4.03亿元的收入减少，对城地香江的财务报表将产生直接影响。该公司2025年年度报告显示，其数据中心相关业务在总营收中占比较高。本次合同解除后，公司需要重新评估在手订单的质量和可执行性。对于已经围绕该项目投入的人力、方案设计和供应商对接工作，公司未在公告中披露具体金额和后续处理方式。
这一事件并非孤例。2025年以来，国内多个数据中心建设项目出现工期延后或合同调整。中国建筑业协会2026年3月发布的《2025年建筑业发展统计分析》显示，安装工程类企业的材料成本占主营业务成本比重平均为62.3%，较上年上升4.1个百分点。原材料价格波动对施工企业的利润影响正在加大。
周恺说，团队接下来的重点工作是把手头另外两个在建项目收尾，“合同签了不代表能赚钱，现在这个行情，能顺利做完、把钱收回来，比什么都重要。”
截至发稿，城地香江未就合同解除对公司在手订单及年度经营计划的影响发布进一步说明。公告中亦未提及是否有新的替代项目进入谈判阶段。（来源：城地香江公告，日期：2026年9月9日）
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